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Votre partenaire pour une stratégie immobilière réussie

Vous possédez un terrain ? Parlons-en.

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Trois options stratégiques pour votre terrain

Chaque terrain ouvre plusieurs perspectives. Selon vos objectifs patrimoniaux, financiers ou opérationnels, trois voies principales s’offrent à vous. BN Conseils vous accompagne dans l’analyse et la mise en œuvre de l’option la plus pertinente.

1) Développer votre terrain

2) Vendre votre terrain

3) Achat de votre terrain par un investisseur institutionnel ou privé

Option 1 — Développer votre terrain

Le développement d’un terrain constitue une étape clé dans la valorisation d’un patrimoine foncier. Pour exploiter pleinement son potentiel constructible, une analyse approfondie est indispensable.

BN Conseils vous accompagne dans l’évaluation des droits à bâtir, l’analyse réglementaire, la faisabilité technique et l’estimation financière, afin de définir des scénarios de développement cohérents et performants.

De l’étude initiale à la structuration du projet, nous vous aidons à transformer votre terrain en une opportunité immobilière durable et à forte valeur ajoutée.

Étudier le potentiel de ma parcelle

Option 2 — Vendre votre terrain

Si votre objectif est de céder votre parcelle dans les meilleures conditions, une stratégie structurée et rigoureuse est essentielle. Chaque terrain possède des spécificités juridiques, réglementaires et économiques qui influencent directement sa valorisation.

BN Conseils vous accompagne à chaque étape : analyse du potentiel constructible, définition du positionnement stratégique, identification d’acquéreurs qualifiés et négociation des conditions de vente.

Nous intervenons en toute indépendance, exclusivement dans l’intérêt du propriétaire, avec une transparence totale sur le processus et les conditions financières.

Notre objectif : sécuriser la transaction tout en maximisant la valeur de votre terrain.

Valoriser et vendre mon terrain

Optimisez la valeur de votre terrain grâce à notre expertise en développement foncier

1. Recherche de terrains

Vous êtes propriétaire d’un terrain constructible et souhaitez le vendre ? Nous sommes constamment à la recherche de terrains à bâtir à acquérir pour répondre aux besoins de nos projets immobiliers.

2. Votre projet de vente

Après un premier contact avec BN Conseils, vous serez accompagné dans l’analyse et la définition de votre projet de vente. Une première rencontre sera organisée afin d’évaluer vos besoins et de vous orienter dans les démarches liées à la vente de votre bien.

3. Etude de faisabilité

Nous confions la réalisation d’une étude de faisabilité à un architecte pour tenir compte des différentes contraintes réglementaires en matière d’urbanisme et tenant compte des servitudes. Cette étude permet alors de déterminer le potentiel constructible de la parcelle.

4. Plan financier

BN Conseils établit un plan financier basée sur la constructibilité (Etude de faisabilité), du coût de construction du projet et des prix du marché dans le but de dégager un équilibre financier qui déterminera le prix du foncier.

5. Offre d’achat

Sur la base des différentes hypothèses du projet, un prix d’acquisition vous sera remis par BN Conseils. Votre interlocuteur se tiendra à votre disposition pour échanger sur les différentes modalités pouvant être mise en œuvre dans le cadre de la transaction.

6. Acte notarié

Dès qu’un accord est trouvé sur le prix d’achat de votre parcelle et les conditions de sa réalisation, une promesse de vente est signée chez un notaire.

7. Autorisation de construire

Une fois la promesse chez le notaire signée, nous travaillons avec l’architecte et les autorités afin de déposer une autorisation de construire préalable à la réalisation du projet.

8. Acte de vente définitif

Dès l’entrée en force exécutoire de l’autorisation de construire, nous signons l’acte de vente définitif de la parcelle. C’est à ce moment que le transfert de propriété se réalise et que vous percevez le montant de la vente.

Option 3 — Achat de votre terrain par un investisseur institutionnel ou privé

Vous envisagez d’acheter un terrain pour développer un projet immobilier ? L’acquisition constitue une étape déterminante qui nécessite une analyse rigoureuse des risques et du potentiel.

BN Conseils vous accompagne dans l’identification d’opportunités ciblées, l’analyse de faisabilité, l’évaluation des contraintes réglementaires et la négociation des conditions d’achat.

Nous intervenons sans commission sur l’achat, garantissant une totale indépendance et un alignement clair avec vos intérêts.

Grâce à notre réseau d’investisseurs privés et à nos relations avec les acteurs institutionnels, nous facilitons la structuration d’opérations adaptées aux exigences du marché.

Notre objectif : sécuriser votre acquisition et positionner votre projet sur des bases solides, durables et performantes.

Un projet en tête ? Discutons-en.

BN Conseils accompagne les propriétaires fonciers dans la valorisation optimale de leurs terrains. Grâce à son expertise en développement immobilier et à sa connaissance approfondie du marché romand, votre parcelle devient une opportunité concrète, fiable et rentable.

Que vous envisagiez de vendre, de construire ou de développer votre terrain, les équipes de BN Conseils sont à votre écoute pour explorer les meilleures options.

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