Moderniser ou céder : la fin du statu quo pour les propriétaires vaudois

Dans un article consacré à l’évolution de la législation énergétique dans le canton de Vaud, Emanuel von Graffenried, directeur et associé de BN Conseils, partage son analyse sur les implications de la révision de la loi vaudoise sur l’énergie. Adoptée par le Grand Conseil, cette réforme impose l’assainissement des bâtiments les plus énergivores dans un délai de 10 à 15 ans, marquant un tournant important pour le parc immobilier du canton.

Une transformation profonde du parc immobilier

Les bâtiments classés F et G, dont la surface de référence énergétique dépasse 750 m², devront être rénovés afin d’améliorer leur performance énergétique. Cette mesure s’inscrit dans l’objectif de neutralité carbone à l’horizon 2050 et implique des investissements conséquents pour moderniser une part significative du parc bâti.

Des arbitrages patrimoniaux pour les propriétaires

Selon Emanuel von Graffenried, cette évolution réglementaire place de nombreux propriétaires face à des décisions stratégiques. Ils devront désormais évaluer différentes options : engager une rénovation complète, procéder par étapes, redévelopper leur bien ou envisager une cession. Les immeubles énergivores sont en effet exposés à un risque croissant de décote, l’obsolescence devenant désormais autant réglementaire que technique.

Une transition aux enjeux économiques et sociaux

Si les rénovations énergétiques représentent un investissement important, elles permettent également d’améliorer le confort des bâtiments, de réduire les charges énergétiques et de renforcer leur attractivité sur le marché. Toutefois, cette transformation intervient dans un secteur déjà confronté à plusieurs défis structurels, notamment la pénurie de main-d’œuvre qualifiée, la hausse des coûts de construction et la complexité croissante du cadre réglementaire.

Source : Cet article a été initialement publié par https://www.bilan.ch/. Le contenu reste la propriété exclusive de son auteur et de son éditeur d’origine. Il est reproduit ici à titre informatif, avec mention explicite de la source.

Disclaimer : Le contenu des articles de cette actualité ainsi que les informations et les opinions qui y sont exprimées sont ceux de leurs auteurs uniquement. Ces données sont fournies uniquement à titre informatif. L’auteur ne peut être tenu responsable de l’utilisation faite du contenu de ces articles. L’auteur peut ne fournir aucun type de garantie et n’est pas responsable de l'exactitude, de la validité, de l'exhaustivité et de la précision des informations publiées, ni de la pertinence de leur utilisation à des fins autres que purement informatives.

Lien original : https://www.bilan.ch/story/vaud-la-renovation-energetique-devient-obligatoire-pour-les-proprietaires-510346545265