Dans un article publié par Agefi Immo, BN Conseils présente une étude approfondie sur l’impact des nouvelles lois énergétiques dans les cantons de Genève et de Vaud.

Basée sur l’analyse de dizaines de milliers de permis de construire et d’annonces locatives, cette étude offre aux propriétaires et investisseurs une véritable boussole stratégique face aux exigences réglementaires à l’horizon 2040.

Des investissements massifs mais structurants

Selon l’étude, les rénovations énergétiques représenteront :

• 15 milliards de francs à Genève

• 30 milliards de francs dans le canton de Vaud

Plus de 75 % du parc immobilier locatif devra être rénové d’ici vingt ans. Des montants considérables, mais qui peuvent générer une hausse de la valeur locative et de la valeur de marché, à condition d’adopter une stratégie adaptée.

Arbitrer pour créer de la valeur

Tous les immeubles ne présentent pas la même rentabilité après rénovation.

Les bâtiments construits avant 1980 concentrent l’essentiel des besoins et offrent le plus fort potentiel d’amélioration énergétique et de valorisation.

L’étude souligne également que, sans accompagnement stratégique et soutien étatique renforcé, jusqu’à 10 % des immeubles pourraient être mis en vente faute de moyens pour financer les travaux.

Une opportunité pour les investisseurs

Dans un contexte de baisse des taux et de durcissement réglementaire, les rénovations énergétiques peuvent renforcer la valeur des actifs tout en améliorant leur conformité ESG.

BN Conseils positionne ainsi la transition énergétique non comme une contrainte, mais comme un levier stratégique de valorisation patrimoniale.

Source : Cet article a été initialement publié par https://agefi.com/. Le contenu reste la propriété exclusive de son auteur et de son éditeur d’origine. Il est reproduit ici à titre informatif, avec mention explicite de la source.

Disclaimer : Le contenu des articles de cette actualité ainsi que les informations et les opinions qui y sont exprimées sont ceux de leurs auteurs uniquement. Ces données sont fournies uniquement à titre informatif. L’auteur ne peut être tenu responsable de l’utilisation faite du contenu de ces articles. L’auteur peut ne fournir aucun type de garantie et n’est pas responsable de l'exactitude, de la validité, de l'exhaustivité et de la précision des informations publiées, ni de la pertinence de leur utilisation à des fins autres que purement informatives.

Lien original : https://agefi.com/actualites/immo/facture-energetique