Les places de parc restent un investissement recherché malgré les restrictions

Avec la densification des villes et les politiques visant à réduire la place de la voiture, la question de la rentabilité des parkings revient régulièrement dans les débats immobiliers. Pourtant, malgré certaines restrictions, les places de stationnement continuent d’attirer l’attention des investisseurs.

Une demande qui reste forte

Dans de nombreuses zones urbaines, l’offre de stationnement se réduit alors que la population continue d’augmenter. Cette pression sur l’espace disponible contribue à maintenir la valeur des places de parc. Comme l’explique Emanuel von Graffenried, directeur et associé chez BN Conseils, la croissance démographique et la saturation des infrastructures jouent un rôle clé dans cette évolution.

La rareté soutient la valeur

« La Suisse croît au niveau de sa population et les infrastructures sont de plus en plus congestionnées. L'immobilier se raréfie, donc son prix monte, y compris les places de parc », explique-t-il. Cette rareté contribue à soutenir les prix et à maintenir l’intérêt pour ce type d’investissement, même si les rendements ne sont pas toujours spectaculaires.

Un actif immobilier complémentaire

Pour certains investisseurs, les parkings représentent ainsi un placement complémentaire dans une stratégie immobilière plus large. Leur gestion est relativement simple et ils peuvent constituer une source de revenus stable, notamment dans les zones urbaines où la demande reste élevée.

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