Dans une interview accordée à SwissPowerShift, Emanuel von Graffenried, directeur & associé chez Bernard Nicod Conseils SA, analyse le potentiel de la mutualisation des espaces face aux défis actuels du marché immobilier suisse.

Dans un contexte de raréfaction du foncier, de pression réglementaire et d’exigences climatiques croissantes, optimiser l’usage du bâti existant devient une priorité stratégique.

Optimiser plutôt que construire

Mutualiser les espaces coworking, surfaces partagées, locaux techniques communs permet d’augmenter l’usage des mètres carrés disponibles sans systématiquement construire davantage.

Cette approche contribue à :

• valoriser le parc existant

• limiter l’empreinte écologique

• répondre plus efficacement à la demande en logements

Elle représente un levier complémentaire pertinent dans un marché sous tension.

Rénovation et transition énergétique au cœur des enjeux

La priorité doit être donnée à la transformation du parc existant. La rénovation énergétique, l’intégration des énergies renouvelables et la réduction des surfaces privatives au profit d’espaces mutualisés permettent d’améliorer la performance environnementale tout en maîtrisant les coûts.

Cependant, cette évolution suppose une adaptation des cadres réglementaires et une coopération renforcée entre acteurs publics et privés.

Transformer les contraintes en opportunités

La reconversion de bureaux vacants en logements intégrant des espaces partagés illustre concrètement ce potentiel.

Si elle bénéficie d’un cadre incitatif adapté, la mutualisation peut devenir un outil stratégique pour accompagner la transition du secteur immobilier suisse.

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Lien original : https://swisspowershift.ch/la-mutualisation-des-espaces-est-un-levier-en-plus-pour-relever-les-defis-immobiliers-en-suisse/