Dans une interview publiée par Immoday, Christian Studer, expert en estimations immobilières chez BN Conseils et architecte EPFL, explique pourquoi l'analyse stratégique immobilière est devenue un véritable outil d'aide à la décision dans un contexte marqué par la transition énergétique, les évolutions réglementaires et des arbitrages patrimoniaux toujours plus complexes.

L'entretien met en lumière l'importance d'une approche globale permettant d'évaluer les risques, d'identifier les leviers de création de valeur et de comparer différents scénarios afin d'accompagner les propriétaires et investisseurs dans leurs décisions.

Une approche stratégique au service de la décision

Selon Christian Studer, l'objectif d'une analyse stratégique immobilière ne se limite pas à estimer la valeur d'un bien. Elle vise à fournir une vision d'ensemble des enjeux techniques, économiques, énergétiques et réglementaires afin d'aider les propriétaires à choisir la stratégie la plus adaptée à leur actif, qu'il s'agisse de le conserver, le rénover, le développer ou le céder.

Une vision à 360° tout au long du cycle de vie d'un actif

L'article souligne que cette démarche s'applique à toutes les étapes de la vie d'un immeuble : acquisition, conservation, rénovation, développement ou vente. L'analyse stratégique permet ainsi de comparer différents scénarios en tenant compte des investissements nécessaires, des risques, du potentiel de valorisation et des objectifs patrimoniaux.

L'ESG et la performance énergétique intégrés à l'analyse

L'entretien met également en avant l'importance croissante des critères environnementaux, énergétiques et réglementaires dans la prise de décision. Ces éléments sont intégrés à l'analyse stratégique présentée par BN Conseils et sont considérés comme des facteurs influençant la valeur, les risques et la liquidité d'un actif immobilier.

Source : Cet article a été initialement publié par https://immoday.ch/. Le contenu reste la propriété exclusive de son auteur et de son éditeur d’origine. Il est reproduit ici à titre informatif, avec mention explicite de la source.

Disclaimer : Le contenu des articles de cette actualité ainsi que les informations et les opinions qui y sont exprimées sont ceux de leurs auteurs uniquement. Ces données sont fournies uniquement à titre informatif. L’auteur ne peut être tenu responsable de l’utilisation faite du contenu de ces articles. L’auteur peut ne fournir aucun type de garantie et n’est pas responsable de l'exactitude, de la validité, de l'exhaustivité et de la précision des informations publiées, ni de la pertinence de leur utilisation à des fins autres que purement informatives.

Lien original : https://immoday.ch/actualite/christian-studer-immobilier-action-est-visible-mais-cest-la-decision-qui-cree-reellement-la-valeur

Deutsche Fassung

In einem von Immoday veröffentlichten Interview erläutert Christian Studer, Experte für Immobilienbewertungen bei BN Conseils und EPFL-Architekt, weshalb die strategische Immobilienanalyse angesichts der Energiewende, regulatorischer Entwicklungen und immer komplexerer vermögensbezogener Entscheidungen zu einem unverzichtbaren Instrument der Entscheidungsfindung geworden ist.

Das Interview hebt die Bedeutung eines ganzheitlichen Ansatzes hervor, der es ermöglicht, Risiken zu bewerten, Wertschöpfungspotenziale zu identifizieren und verschiedene Szenarien zu vergleichen, um Eigentümer und Investoren bei ihren Entscheidungen zu unterstützen.

Ein strategischer Ansatz für fundierte Entscheidungen

Laut Christian Studer beschränkt sich das Ziel einer strategischen Immobilienanalyse nicht auf die Bewertung des Marktwerts einer Immobilie. Sie soll vielmehr einen umfassenden Überblick über technische, wirtschaftliche, energetische und regulatorische Aspekte bieten, um Eigentümer dabei zu unterstützen, die für ihre Immobilie am besten geeignete Strategie zu wählen – sei es, sie zu behalten, zu sanieren, weiterzuentwickeln oder zu veräussern.

Eine 360°-Perspektive über den gesamten Lebenszyklus einer Immobilie

Der Artikel unterstreicht, dass dieser Ansatz alle Phasen im Lebenszyklus einer Immobilie umfasst: Erwerb, Bestandshaltung, Sanierung, Entwicklung oder Verkauf. Die strategische Analyse ermöglicht es, verschiedene Szenarien unter Berücksichtigung der erforderlichen Investitionen, der Risiken, des Wertsteigerungspotenzials und der Vermögensziele zu vergleichen.

ESG und Energieeffizienz als integraler Bestandteil der Analyse

Das Interview hebt zudem die zunehmende Bedeutung ökologischer, energetischer und regulatorischer Kriterien für die Entscheidungsfindung hervor. Diese Aspekte sind Bestandteil der von BN Conseils entwickelten strategischen Analyse und werden als Faktoren betrachtet, die den Wert, die Risiken und die Liquidität einer Immobilie beeinflussen.

Quelle: Dieser Artikel wurde ursprünglich von https://immoday.ch/de veröffentlicht. Der Inhalt bleibt ausschliessliches Eigentum seines Autors und des ursprünglichen Herausgebers. Er wird hier ausschliesslich zu Informationszwecken und unter ausdrücklicher Nennung der Quelle wiedergegeben.

Haftungsausschluss: Der Inhalt der in dieser Rubrik veröffentlichten Artikel sowie die darin geäusserten Informationen und Meinungen stammen ausschliesslich von den jeweiligen Autoren. Diese Informationen dienen ausschliesslich Informationszwecken. Der Autor übernimmt keine Verantwortung für die Nutzung der Inhalte dieser Artikel. Der Autor übernimmt keinerlei Gewähr und haftet weder für die Richtigkeit, Gültigkeit, Vollständigkeit oder Genauigkeit der veröffentlichten Informationen noch für deren Verwendung zu anderen als rein informativen Zwecken.

Originalartikel: https://immoday.ch/de/aktuell/christian-studer-immobilienbereich-ist-das-handeln-sichtbar-doch-tatsachlich-schafft-die-entscheiung-den-wert