L’article de Bilan met en lumière l’analyse d’Emanuel von Graffenried, directeur de BN Conseils, sur les raisons structurelles qui alimentent la pénurie de logements en Suisse. Alors que le pays se dirige vers les 10 millions d’habitants, il souligne que le déficit actuel ne résulte pas d’un manque de terrains ou de capacités, mais d’un environnement réglementaire, fiscal et administratif qui freine la construction et décourage l’investissement immobilier.

L’article met en avant l’expertise d’Emanuel von Graffenried dans l’analyse des mécanismes qui limitent le développement du parc immobilier. Il explique notamment comment les procédures complexes, les oppositions, les incertitudes réglementaires et certaines contraintes fiscales transforment l’attente en stratégie plus rentable que la construction. Il rappelle également que la densification, souvent présentée comme une solution unique, doit être accompagnée d’infrastructures adaptées et d’une planification cohérente pour être acceptée et efficace.

Enfin, cette prise de position confirme le rôle d’Emanuel von Graffenried comme observateur et interlocuteur de référence sur les enjeux immobiliers en Suisse romande. Son analyse met en évidence la nécessité de réformes favorisant la construction et la mobilisation du foncier afin de répondre durablement à la demande de logements, tout en préservant l’attractivité économique et territoriale du pays.

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